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地產(chǎn)觀察 Watch
房仲！越來越難做
2012-12-07第40期在實(shí)價(jià)登錄的壓力下，買方有了更清楚的參考依據(jù)，在買屋出價(jià)的「狠勁」比之前增加許多，一開口就是七折價(jià)，房仲成交機(jī)率越來越低，離開這個(gè)市場的從業(yè)人員已經(jīng)越來越多，未來，會(huì)不會(huì)更糟糕呢？
根據(jù)房仲業(yè)者估計(jì)，在實(shí)價(jià)登錄之後的買賣交易萎縮下，房仲人員的業(yè)績逐漸下滑，每月業(yè)績「抱蛋」的房仲越來越多，在業(yè)績壓力下，離職潮雖然沒有很明顯，但是，在許多房仲體系內(nèi)，其實(shí)已經(jīng)隱隱有發(fā)作跡象，預(yù)計(jì)在年終前恐怕還有一波「無法達(dá)成業(yè)績」被迫離職風(fēng)潮，房仲預(yù)估，這樣的「業(yè)績離職」壓力在2013年恐怕會(huì)越來越重，房仲「黃金時(shí)期」已經(jīng)消失。
房市「買方市場」越來越明
臺(tái)北市公布2012年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,500戶，較10月增加610戶，月增21.1%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，11月建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)據(jù)反應(yīng)10月份整體市場情況，經(jīng)過10月份景氣燈號轉(zhuǎn)為黃藍(lán)燈之後，市場上氣氛稍有好轉(zhuǎn)，而實(shí)價(jià)揭露資訊經(jīng)過民..詳情
實(shí)價(jià)登錄之後，首購族觀望氣氛更濃
又到了月底，房仲業(yè)者紛紛公布旗下成交狀況。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)其下加盟店十一月份成交結(jié)果後發(fā)現(xiàn)，在成交量上，整體萎縮8.5%，其中臺(tái)中下滑幅度最高，達(dá)15%，其次為臺(tái)北市，下滑9.7%。在價(jià)格結(jié)構(gòu)上，雙北市變化不大，但臺(tái)中與高雄的購屋總價(jià)增加了..詳情
欣元商仲：2013店面租金將下跌10％
2012年第一線零售消費(fèi)市場「超級冷」，經(jīng)濟(jì)部已發(fā)布的10月份批發(fā)、零售及餐飲營業(yè)額，已連續(xù)5個(gè)月衰退，各行各業(yè)的營收普遍減少1~3成，是近3年來表現(xiàn)最差的一年。2012年受到油、電雙漲，出口持續(xù)衰退，GDP已陷入「保一」的窘境，股市、房市也都低迷不振，諸..詳情
房仲交易又多了7條規(guī)範(fàn)
中華民國不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國聯(lián)合會(huì) 為提升「服務(wù)品質(zhì)」，在不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例未完成修法前，先行將「落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人於不動(dòng)產(chǎn)交易過程的責(zé)任」、「不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自律」之各項(xiàng)內(nèi)容納入「不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)範(fàn)」，以表提..詳情
房仲必看！個(gè)資法31問
房仲全聯(lián)會(huì)將《個(gè)人資料保護(hù)法》對房仲業(yè)的影響性整理出31個(gè)問題，讓房仲業(yè)更加瞭解2012年10月1日實(shí)施的新法影響性。 詳情
個(gè)資法上路！房仲違法賠償上限達(dá)2億
2012年10月1日正式實(shí)施個(gè)人資料保護(hù)法，房仲業(yè)者對這法規(guī)影響尚不熟悉，新通過的《個(gè)人資料保護(hù)法》比過去法規(guī)更嚴(yán)厲，若違反個(gè)資法，不只企業(yè)面臨更高的罰則，連老闆和員工都會(huì)受罰，甚至要入獄服刑。個(gè)資法新增加了團(tuán)體訴訟求償?shù)囊?guī)定，受害當(dāng)事人可集體..詳情
打房 李同榮：無效！殃及無辜！
中央銀行祭出再一波選擇性信用管制，針對雙北市8000萬元以上、其他地區(qū)5000萬元以上豪宅，限制貸款成數(shù)不得超過6成，且無寬限期，所有銀行金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)制實(shí)施。央行總裁彭淮南認(rèn)為，有些人趁著油電雙漲起鬨，說買房可以保值，藉機(jī)哄抬房價(jià)，如果央行沒有採取..詳情
不動(dòng)產(chǎn)因?qū)崈r(jià)登錄和內(nèi)需停滯，房仲人員將減少
行政院勞委會(huì)自2012年10月22日至11月9日，針對員工規(guī)模30人以上的事業(yè)單位，辦理「2012年第4次人力需求調(diào)查」，2013年1月，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)因?qū)崈r(jià)登錄新制和內(nèi)需停滯預(yù)計(jì)減少500人。詳情
結(jié)語 : 房仲從業(yè)請自保
